01 O que é o CIB
Um código nacional para cada imóvel, ligado ao cadastro da prefeitura
A reforma tributária criou o Cadastro Imobiliário Brasileiro. Cada unidade imobiliária recebe um código único da Receita Federal, que passa a aparecer em documentos, operações e no cálculo do IBS.
O CPF do imóvel
Sete caracteres e um dígito verificador: AAAAAAA-D. Acompanha o imóvel durante toda a vida dele.
Convive com a inscrição
A inscrição municipal continua valendo para o IPTU. O CIB é vinculado a ela, sem trocar a numeração da prefeitura.
Valor de referência
O município divulga no Sinter o valor de referência dos imóveis, usado no cálculo do IBS nas operações com imóveis.
Prazo em lei
Municípios que não são capitais devem integrar o cadastro ao Sinter e adotar o CIB até 31/12/2026.
21%dos municípios brasileiros tinham cadastro imobiliário georreferenciado; 20% não tinham cadastro ou tinham um rudimentar (IBGE, 2019).Fonte: CNM, Nota Técnica 05/2025
31/12/2026prazo para os municípios não capitais integrarem o cadastro e adequarem os sistemas ao CIB (LC 214/2025, arts. 265 e 266).Fonte: CNM, Nota Técnica 16/2026
O GeoKit prepara a base cadastral e geográfica para a integração. A adesão ao convênio e o envio oficial ao Sinter são feitos pela prefeitura, com os perfis habilitados na Receita Federal.
